LOS MAYORES DE 65 AÑOS ESTÁN EXENTOS DE TRIBUTACIÓN EN LA VENTA DE SU VIVIENDA

En Muñoz Egea Consultores, queremos informar a nuestros clientes mayores de 65 años sobre las ventajas fiscales que ofrece la Agencia Tributaria en situaciones como la venta de la vivienda habitual o la transmisión de elementos patrimoniales. Estas medidas permiten generar liquidez sin incurrir en gastos fiscales innecesarios.

Exención de Impuestos al Vender la Vivienda Habitual

La venta de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de tributación. Esta bonificación también aplica si decides transmitir la nuda propiedad, reservándote el usufructo vitalicio de la vivienda.

Con estas medidas, es posible optimizar las finanzas personales y evitar el pago de impuestos innecesarios.

Beneficios Fiscales en la Venta de Elementos Patrimoniales

Si eres mayor de 65 años y decides vender bienes como inmuebles, acciones o fondos de inversión, los beneficios obtenidos estarán libres de impuestos, siempre que cumplas ciertas condiciones:

• El importe obtenido debe destinarse, en un plazo máximo de seis meses, a la constitución de una renta vitalicia asegurada.
• La primera renta debe percibirse dentro del primer año desde la constitución de la renta.
• La bonificación está limitada a un valor máximo de transmisión de 240.000 euros, y la exención se calculará proporcionalmente al importe reinvertido.

Reinversión en Nueva Vivienda Habitual

En caso de vender tu vivienda habitual, puedes reinvertir el dinero en la compra de una nueva vivienda que también se convierta en tu residencia principal. Para disfrutar de esta exención fiscal, la reinversión debe realizarse dentro de un plazo de dos años desde la venta de la vivienda anterior.

¿Cómo se Calcula la Plusvalía Exenta?

La plusvalía exenta se calcula de manera proporcional al valor de transmisión reinvertido. Por ejemplo, si reinviertes el 80% del valor de la venta, esa misma proporción estará exenta de tributar.

Asesoramiento Personalizado con Muñoz Egea Consultores

En Muñoz Egea Consultores, contamos con un equipo especializado para ayudarte a optimizar tus beneficios fiscales. Si estás pensando en vender tu vivienda habitual o necesitas más información sobre cómo aprovechar estas exenciones, no dudes en visitarnos en nuestra oficina en Lucena. También puedes contactarnos para recibir un asesoramiento personalizado adaptado a tu situación.